A real run

Not a mock-up: a Québec lease checked on dev

Two sample Montréal leases (fictitious), one per side of the lease, sent to Orazaka's compliance Studio on dev.orazaka.com, Québec jurisdiction. What came back, as it came: the run number, the Studio version, every finding.

Tenant's side: the lease you are offered

Before signing, what the lease says that goes against Québec's rules.

Recorded on October 17, 2026 on dev.orazaka.com · run 131934f7-589d-46da-ab0c-88ced1e3a629. The findings below are Orazaka's answer, untouched.

10 checks · 5 non-compliant · 5 compliant

The Québec rules await a lawyer's review — the report says so.

BAIL DE LOGEMENT — 4½, rue Saint-Denis, Montréal Entre le locateur Monsieur Marc Tremblay (fictif), domicilié à Montréal, et la locataire Madame Sophie Gagnon (fictif). Durée : 12 mois, du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027. Loyer mensuel : 1 450 $, payable le premier jour du mois. La locataire verse un dépôt de sécurité de 1 450 $ à la signature. La locataire remet douze chèques postdatés. Il est interdit d'avoir des enfants dans le logement.

Same text as the console's viewer: every passage a finding quotes is marked.

Orazaka run

131934f7-589d-46da-ab0c-88ced1e3a629

Studio: compliance-check · 1.2.0
Rules: qc-residential-lease · 2024-02-21
Ran on: Oct 17, 2026, 3:22 p.m.
Document SHA-256: bac7c8e95d48485561256499ed317a6189dc44e29abf9bcaec089a5ececc814e

Report specimen

Bail de logement — 4½, rue Saint-Denis (offert au locataire)

QC-LEASE-004 · Dépôt de garantie interdit — seul le premier mois peut être exigé d'avanceNon-compliant
QC-LEASE-005 · Chèques postdatés interditsNon-compliant
QC-LEASE-006 · Refus des enfants — sans effetNon-compliant
QC-LEASE-008 · Avis du loyer le plus bas des douze derniers moisNon-compliant
QC-LEASE-020 · Clause abusiveNon-compliant
QC-LEASE-001 · Identification du locateurCompliant
QC-LEASE-002 · Identification du locataireCompliant
QC-LEASE-003 · Montant du loyerCompliant
QC-LEASE-007 · Renonciation au droit au maintien dans les lieux — sans effetCompliant
QC-LEASE-009 · Renonciation anticipée aux règles de l'augmentation de loyer — sans effetCompliant

A visual preview, unsigned: it is not an attestation. A signed report exists only for your own documents, and only the people you give access to can verify it.

Dépôt de garantie interdit — seul le premier mois peut être exigé d'avanceNon-compliant
QC-LEASE-004 · C.c.Q., art. 1904, al. 1
« dépôt de sécurité de 1 450 $ »
Chèques postdatés interditsNon-compliant
QC-LEASE-005 · C.c.Q., art. 1904, al. 2
« chèques postdatés »
Refus des enfants — sans effetNon-compliant
QC-LEASE-006 · C.c.Q., art. 1899
« interdit d'avoir des enfants »
Avis du loyer le plus bas des douze derniers moisNon-compliant
QC-LEASE-008 · C.c.Q., art. 1896 ; Règlement sur les formulaires de bail obligatoires, section G
Clause abusiveNon-compliant
QC-LEASE-020 · C.c.Q., art. 1901
« Il est interdit d'avoir des enfants dans le logement. »
Identification du locateurCompliant
QC-LEASE-001 · C.c.Q., art. 1895 ; Règlement sur les formulaires de bail obligatoires, section A
Identification du locataireCompliant
QC-LEASE-002 · C.c.Q., art. 1895 ; Règlement sur les formulaires de bail obligatoires, section A
Montant du loyerCompliant
QC-LEASE-003 · C.c.Q., art. 1855 et 1903 ; Règlement sur les formulaires de bail obligatoires, section D
Renonciation au droit au maintien dans les lieux — sans effetCompliant
QC-LEASE-007 · C.c.Q., art. 1936 et 1893
Renonciation anticipée aux règles de l'augmentation de loyer — sans effetCompliant
QC-LEASE-009 · C.c.Q., art. 1942, 1943 et 1945 ; art. 1893

Landlord's side: your template before sending

Before sending, what the template must fix to be compliant.

Recorded on October 17, 2026 on dev.orazaka.com · run 0a6f59f9-af7a-4c33-89da-3ae31186dd04. The findings below are Orazaka's answer, untouched.

10 checks · 3 non-compliant · 6 compliant · 1 insufficient evidence

The Québec rules await a lawyer's review — the report says so.

MODÈLE DE BAIL — 3½, avenue du Parc, Montréal Entre la locatrice Madame Hélène Roy (fictif), domiciliée à Montréal, et le locataire Monsieur Karim Haddad (fictif), domicilié à Laval. Durée : 12 mois, du 1er septembre 2026 au 31 août 2027. Loyer mensuel : 1 120 $, payable le premier jour du mois. Le locataire verse un dépôt de garantie équivalant à un mois de loyer à la signature. Le locataire renonce à son droit au maintien dans les lieux à la fin du bail.

Same text as the console's viewer: every passage a finding quotes is marked.

Orazaka run

0a6f59f9-af7a-4c33-89da-3ae31186dd04

Studio: compliance-check · 1.2.0
Rules: qc-residential-lease · 2024-02-21
Ran on: Oct 17, 2026, 3:22 p.m.
Document SHA-256: 5902a5c0817c03c0dd2c86b553bd6fbeaf56e6c64f27f6a3a882716042a8759c

Report specimen

Modèle de bail — 3½, avenue du Parc (du locateur, avant envoi)

QC-LEASE-004 · Dépôt de garantie interdit — seul le premier mois peut être exigé d'avanceNon-compliant
QC-LEASE-007 · Renonciation au droit au maintien dans les lieux — sans effetNon-compliant
QC-LEASE-008 · Avis du loyer le plus bas des douze derniers moisNon-compliant
QC-LEASE-020 · Clause abusiveInsufficient evidence
QC-LEASE-001 · Identification du locateurCompliant
QC-LEASE-002 · Identification du locataireCompliant
QC-LEASE-003 · Montant du loyerCompliant
QC-LEASE-005 · Chèques postdatés interditsCompliant
QC-LEASE-006 · Refus des enfants — sans effetCompliant
QC-LEASE-009 · Renonciation anticipée aux règles de l'augmentation de loyer — sans effetCompliant

A visual preview, unsigned: it is not an attestation. A signed report exists only for your own documents, and only the people you give access to can verify it.

Dépôt de garantie interdit — seul le premier mois peut être exigé d'avanceNon-compliant
QC-LEASE-004 · C.c.Q., art. 1904, al. 1
« dépôt de garantie »
Renonciation au droit au maintien dans les lieux — sans effetNon-compliant
QC-LEASE-007 · C.c.Q., art. 1936 et 1893
« renonce à son droit au maintien dans les lieux »
Avis du loyer le plus bas des douze derniers moisNon-compliant
QC-LEASE-008 · C.c.Q., art. 1896 ; Règlement sur les formulaires de bail obligatoires, section G
Clause abusiveInsufficient evidence
QC-LEASE-020 · C.c.Q., art. 1901
Identification du locateurCompliant
QC-LEASE-001 · C.c.Q., art. 1895 ; Règlement sur les formulaires de bail obligatoires, section A
Identification du locataireCompliant
QC-LEASE-002 · C.c.Q., art. 1895 ; Règlement sur les formulaires de bail obligatoires, section A
Montant du loyerCompliant
QC-LEASE-003 · C.c.Q., art. 1855 et 1903 ; Règlement sur les formulaires de bail obligatoires, section D
Chèques postdatés interditsCompliant
QC-LEASE-005 · C.c.Q., art. 1904, al. 2
Refus des enfants — sans effetCompliant
QC-LEASE-006 · C.c.Q., art. 1899
Renonciation anticipée aux règles de l'augmentation de loyer — sans effetCompliant
QC-LEASE-009 · C.c.Q., art. 1942, 1943 et 1945 ; art. 1893

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