Yomizaka · pour les locataires
Vérifiez votre bail avant de le signer.
Déposez le bail que l'on vous propose. Yomizaka le lit selon les règles du Québec et vous montre, ligne par ligne, ce qui ne tient pas — et ce qu'il faut demander au locateur.
Ce que vous pouvez faire
Ce que vous saurez avant de signer
Comment ça marche
Yomizaka garde, lit et prouve
Trois étapes, une seule trace du fichier au rapport.
- 01
Vous déposez votre bail
Il est gardé tel quel, visible par votre seul compte ; sa couche texte est lue pour la recherche.
- 02
Yomizaka le lit
Selon les règles du Québec en vigueur à la date de votre choix. Aucun modèle n'est appelé pour juger votre bail.
- 03
Vous gardez la preuve
Chaque constat garde l'identifiant de son exécution ; le rapport est signé, et seules les personnes à qui vous donnez accès peuvent le vérifier, avec un compte Yomizaka.
Des exemples
Ce que Yomizaka relève dans un bail
Tirés d'une vraie vérification d'un bail québécois d'exemple, tels qu'ils sont revenus (l'exécution est sur la page des preuves).
- « Un dépôt de sécurité de 1 450 $ à la signature » : interdit, seul le premier mois peut être exigé d'avance (C.c.Q., art. 1904).
- « Douze chèques postdatés » : interdit (C.c.Q., art. 1904, al. 2).
- « Il est interdit d'avoir des enfants dans le logement » : clause sans effet (C.c.Q., art. 1899 et 1901).
- Le montant du loyer et l'avis du loyer le plus bas des douze derniers mois (section G du bail obligatoire) : présents, ou à demander au locateur.
Le hibou lit votre bail ligne par ligne et vous dit ce qu'il a trouvé, pas ce que vous devriez faire.
Des documents à vérifier ?
Yomizaka est en développement et les inscriptions sont fermées. Dites-nous ce que vous devez lire : baux, factures de fournisseurs, un inventaire Loi 25.